Son dönemde talep tarafında yaşanan daralma nedeniyle, bankalar ödeme gücünü yükseltmek amacıyla daha düşük faizli dövize endeksli kredilere yöneldiler. Burda da ön plana isviçre frangı ve japon yeni ön plana çıkıyor. Peki bu krediler neden talep görüyor:

1. Bankalar bu kredilere uyguladığı faiz oranı TL faizlerin neredeyse yarısı, bu toplam geri ödemede ve taksitlerde önemli bir fark yaratıyor.

2. Eğer kişi döviz riski almaya hazır ise, dolar ve euro'a göre bu iki para birimi daha ucuz, yani faizi düşük

3. Özellikle isviçre frangı insanların rahat takip ettikleri bir para birimi. Japon yeni daha zor, hem hesaplama açısından hemde ülke olarak pek yakın olmadığımız bir ekonomi...

4. Birçok konut proje sahipleri, konutlarını pazarlamak amacıyla düşük faiz sunmak için bu tür kredilere yöneliyorlar. Her projede (yüksek tutarlı konutlarda) yeni para birimlerinde konut kredisi bulabilirsiniz.

Bütün bu sebepler dövize endek

sli kredilerdeki talepte artışı tanımlıyor.Toplam piyasada dövize endeksli kredilerin oranı %1 seviyelerinden %4 seviyelerein ulaştı. Özellikle uzun vadede ve yüksek tutarlarda dövize endeksli kredi alınması düşünülebilir. Ödeme gücünde sorun olmayacak kişiler için kesinlikle maliyet YTL'den daha düşük ve akıllı bir yatırım haline getirilebilinir.

Burda dikkat edilecek nokta gelir ile toplam ödeme arasında oran. Bu oranı %30'ün üzerinde tutmamaya çalışın. Yani ödemeler/toplam gelir. Geliri de hesaplarken gelirinizden diğer sabit masrafları düşerek hesaplamanızda fayda var.

Şu anda dövize endeksli konut kredilerinde iyi imkanlar sunan bankalar Garanti, Fortis, Anadolu, Millennium ve BankPozitif. Vade konusunda da 20 yıla kadar borçlanabiliyorsunuz. Daha öncede bahsettiğim üzere en düşük faiz hadlerinden borçlanmak maliyetinizi düşerecektir.

Dövize endeksli konut kredilerin faizlerini ve komisyonlarını öğrenmek ve daha detaylı bilgi almak için http://www.kredihavuzu.com/ adresine bakabilirsiniz.